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中原证券卖房减压 出售11处房产收入占净利4成

未知 2018-12-17 11:31

  近日,中原证券发布公告称,公司拟对位于郑州、新宝5注册测速北京和河源的11处房产进行变现处置。据统计,这11处房产的账面净值为2143.05万元,评估值为6835.16万元,增值率为218.94%。

  不过,长江商报记者发现,从去年开始,中原证券的每股现金含量就保持为负,归属于母公司所有者的净利润下降明显,公司前三季度实现营业收入12.70亿元,同比下降19.18%,归属于上市公司股东的净利润1.36亿元,同比下降61.82%,应收账款为7873万元,而中原证券今年半年报显示应收账款已经超1亿元。新宝5

  “每股现金含量为负,说明公司支付困难,要靠举债或扩股维持支付或者企业只有现金投入,没有资金回笼”。12月13日,华中一会计师事务所人士向长江商报记者分析。

  中原证券三季报显示,前三季度实现营业收入12.7亿元、同比下降19.18%,实现股东净利润1.36亿元、同比下滑61.82%,其中,经纪业务、新宝5注册测速投行业务和信用业务全线%以上。

  长江商报记者统计发现,再加上10月与11月的净利润,前11月的净利润仅有1.54亿元。而本次出售房产仅以挂牌价而言,就占到前11月净利润的四成多。

  中原证券董秘朱启本表示,该公司改革正按照业务优先、管理配套推进的顺序平稳进行,投行条线月份率先改革,同时经营层契约化试点工作稳步推进。在此背景下,如何提高公司资产周转率成为改革重点之一,包括盘活固定资产等一系列措施也被提上议事日程。

  朱启本称,新宝5注册测速“一家公司ROE的提升通常涉及净利润率、资产周转率和杠杆率三个因素,而提高资产周转率首先会涉及闲置资产的处置。因而,作为公司全面改革的一个组成部分,处置闲置房产不仅有利于优化公司资产结构,在当前证券行业‘现金为王’的形势下也有利于业务发展,我们将按程序稳步推进这项工作。”

  11月6日,上海证监局核准中原证券撤销上海资产管理分公司,自批复下发之日起,该机构不得新增客户和开展新的业务活动。

  值得注意的是,这家被撤销的上海资产管理分公司成立时间才将近一年半。2017年3月底,中原证券董事会通过决议,在上海设立资产管理分公司,以尽快拉大公司资产管理业务发展框架,做大业务规模,促进资产管理业务大发展。当年6月30日,河南证监局核准中原证券股份有限公司在上海设立资产管理分公司,专门经营证券资产管理业务。

  彼时,中原证券副总裁兼董事会秘书徐海军向媒体表示,设立专业分公司的管理架构,有助于提高公司资产管理业务的运作效率和市场适应性,使资产管理业务真正成为公司重要的利润来源。

  中原证券官网显示,目前公司拥有24家分公司,其中位于上海的有2家,上海第一分公司和上海分公司,分别负责经纪、投行等业务,以及负责证券自营业务。

  “在公司资管业务收入大增的情况下,将如此具有战略规划意义的分公司撤销,中原证券的操作让人费解。”也有中原证券内部人士也表示无法理解。

  中原证券去年业绩数据显示,2017年全年,公司资管业务营收近3亿元,同比增长53%。公司资产管理总规模突破210亿元,各项产品规模均有不同程度增加。其今年三季报显示,今年前三季度,公司资产管理业务手续费净收入为7812.9万元,较上年同比大增50.56%,主要是因为公司资产管理业务规模增加。

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